В статье осуществлен анализ права застройки, актуальных аспектов соответствующей судебной практики. Цель настоящей статьи - отразить основные тенденции судебной практики, имеющие отношение к праву застройки. Вытекающие из цели основные задачи исследования сводятся к анализу основ правового регулирования права застройки, практики правоприменения и вытекающих из таковых проблем в судебной практике Российской Федерации. Основные применяемые научные методы: сравнительно-правовой, формально-юридический, метод толкования норм, иные методы. Автором исследуются причины судебных споров, касающиеся права застройки и оказывающие влияние на нарушение прав и законных интересов граждан. Обосновано: право застройки, возникнув в древнеримской юриспруденции, представляет собой ограниченное вещное право на чужую вещь (земельный участок), выступая одновременно основанием для его застройки. В отсутствии специального правового регулирования соответствующего института российского права, суды при рассмотрении споров руководствуются нормами земельного, жилищного, градостроительного, гражданского законодательства, в частности, - ст.263 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Изложенное способствует неоднозначной судебной практике, не решая проблем реализации Концепции развития национального гражданского законодательства РФ (2009 г.) и требуя принятия Федерального закона о внедрении в национальную цивилистику полноценного института права застройки. Обосновано: решению проблем права застройки и уменьшению количества судебных споров может способствовать формирование Верховным Судом РФ новой правовой позиции «О праве застройки», что обосновывается правовым статусом Верховного Суда РФ; отсутствием актуальной правовой позиции; несовершенством правового регулирования права застройки.

The article analyzes development law and current aspects of relevant judicial practice. The purpose of this article is to reflect the main trends in judicial practice related to development law. The primary objectives of the study, arising from this goal, boil down to an analysis of the foundations of legal regulation of development law, law enforcement practices, and the problems arising from them in the judicial practice of the Russian Federation. The main scientific methods used are comparative legal, formal legal, the method of interpretation of norms, and other methods. The author examines the causes of litigation concerning development law and their impact on the violation of the rights and legitimate interests of citizens. It is substantiated that the right of development, having arisen in ancient Roman jurisprudence, represents a limited property right to someone else's property (a land plot), simultaneously serving as the basis for its development. In the absence of specific legal regulation of the relevant Russian legal institution, courts rely on land, housing, urban planning, and civil legislation when resolving disputes, in particular Article 263 of the Civil Code of the Russian Federation (CC RF). This contributes to ambiguous judicial practice, failing to address the implementation of the Concept for the Development of National Civil Legislation of the Russian Federation (2009) and requiring the adoption of a federal law on the introduction of a fully-fledged institution of development law into national civil law. It is substantiated that the development of a new legal position "On Development Law" by the Supreme Court of the Russian Federation could contribute to resolving development law issues and reducing the number of litigations. This position is justified by the legal status of the Supreme Court of the Russian Federation; the lack of a current legal position; and the imperfections of legal regulation of development law.